保利地产(600048)

  保利发展控股集团股份有限公司(SH600048),简称保利发展,是中国保利集团控股的大型中央企业,福布......更多>>

600048股价预警
江恩支撑:12.13
江恩阻力:13.65
时间窗口:2019-07-07
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吧主
畅聊大厅
天意:

2018年2月最高入市,上证指数3500的价格买入中国建筑保利地产民生银行福耀玻璃紫金矿业,几次分红补仓后,如今这个账户还亏损10%。请各位大咖帮我评一下接下来该如何办?;褂邢M?。

2019-6-21 16:19:56
Momo_tyann:

6.9日写了个帖子,在帖子下面和厚积搏发先生讨论当时位置可能出现反弹的情况。我的观偏悲观,认为即使反弹也就和前期反弹规模相当,或者根本没有。厚积搏发先生能否到3288。我说到3000左右就是强反

2019-6-21 14:40:55
清风687:

现在小账户和主账户满仓满融保利地产了,万科全都切换成了保利。手头的一龙盛短线投机仓也卖了。从盘面上来,没出要发力的迹象;继续装死;

2019-6-21 12:01:54
闷声发大财2017:

对大市趋势判断如有神助,屡次中彩。大行情果然如期到来,稍有内疚就是最具价值的内房很多还是地热身,停滞不前!国际利率货币宽松,国内市场政策暗中支持,市场销集售表现亮眼!一切都那么完美。但是市场各方就是

2019-6-20 21:37:57
江湖风云:

今日盈利6382元,总盈利31.06万元。万科,保利地产放量上涨,还有新高可期.恒瑞医药缓慢上涨,好股票,好公司。等待买。

2019-6-20 21:07:59
财富之路2018:

氢能源+油品改革+外围石油大涨利好刺激 关注该股起跳走牛

一根大阳线,千军万马来相见;今天是个特殊的日子,朋友们需要记住。昨晚复盘的时候提到今天反包是市场最好的走势,诚如预期,今天沪指平开高走对昨天的影线形成反包,后市可期?;χ竿黄?月底以来的下降旗形之后,

2019-6-20 20:35:01
张胖胖:

满仓满融保利地产,还有少量的万科,勉强跑赢大盘。拿着保利要放心,不会大起大落;今天普遍上涨后,白马的估值整体都比较高了,哪个都下不了手?;故悄米诺夭?,等待后面会不会爆发

2019-6-20 15:45:01
球球:

对大市趋势判断如有神助,屡次中彩。大行情果然如期到来,稍有内疚就是最具价值的内房很多还是地热身,停滞不前!国际利率货币宽松,国内市场政策暗中支持,市场销集售表现亮眼!一切都那么完美。但是市场各方就是

2019-6-20 13:03:00
像是茶:

【垃圾分类】7月1日,上海市将正式实施《上海市生活垃圾管理条例》,6月18日晚间,北京市城市管理委主任孙新军直播访谈节目中表态,将推动垃圾分类立法,新修订的条例将不光对单位,也将对个人明确垃圾分类责任

2019-6-20 9:57:02
股市吹风机:

6月18日,南京市区多宗地块公开出让,经过39轮报

6月18日,南京市区多宗地块公开出让,经过39轮报价,建邺区新城科技园D-15地块,由保利江苏房地产发展有限公司以总价20.4亿元竞得,成交楼面价3.24万元/平米,溢价22.89%。公开资料显示,该

2019-6-20 9:27:02
股票代码 买入金额(万元) 卖出金额(万元)
300033 10888.35 0
600217 5861 11914.06
603383 3654.4 0
002935 0 1720.71
601200 0 203
股票涨停次数
  • 主力控盘
  • 机构评级
  • 趋势研判
  • 时价关系

 
  主力控盘:根据赢家江恩星级评定模型,给予保利地产(600048)★★★★星评定。主力机构对该股认同度较高,本股票大方向依然乐观。从机构持仓判断,近三个月来该股较上期相比,新进机构 0 家,增仓 1 家,减仓 1 家,退出 0 家,本此变动后机构所持仓位比例较上期占流通盘比 57.01%。

当日资金流向判断 今日资金净流入为5568.6万。 使用《赢家江恩软件》官方看图分析该股>>

 
  依据赢家江恩系统趋势工具极反通道分析判断保利地产600048运行在生命线以下弱势区域,根据规则该股短线轻仓参与,股价跌至弱势外轨线后波段再结合其它工具信号建仓。应用口诀是:生命线上强势走,生命线下难抬头;红黄两条外轨线,压力支撑显势头。

 
  依据赢家江恩系统时价工具判断,该股短期时间窗为 2019-04-22号和2019-05-13号,中期时间窗2019-06-03号和2019-07-07号,短期支撑是12.13元,阻力是13.65元。

  空间阻力与支撑判断依据:站稳一线看高一线,失守一线看低一线;时间窗口判断依据:时间窗对趋势有助推作用。

综述

600048股票分析综合评论:600048股票分析综合评论:保利地产600048当前趋势运行在生命线以下弱势休息区域,中期资金筹码占流通盘57.01%,主力控盘度较高大方向依然乐观。通过江恩价格工具分析,该股短期支撑是12.13元,阻力是13.65元;通过江恩时间工具分析,该股短期时间窗为 2019-04-22号和2019-05-13号,中期时间窗2019-06-03号和2019-07-07号 ,结合持仓成本做好计划。

所属板块

上游行业:房地产

当前行业:房地产开发

下级行业:房地产开发Ⅲ

所属区域

  • 资金流向
  • 机构持仓
机构名称 持股量 占流通股%增减情况
保利南方集团有限公司 451200 38.32 不变
泰康人寿保险有限责任公司-分红-个人分红-019L-FH002沪 49200 4.18 不变
中国证券金融股份有限公司 35700 3.03 不变
香港中央结算有限公司 28400 2.41 7979.61万
安邦财产保险股份有限公司-传统产品 21600 1.84 -1.88亿
中国保利集团有限公司 21199.998 1.8 不变
华美国际投资集团有限公司 20500 1.74 不变
中央汇金资产管理有限责任公司 18000 1.53 不变
泰康人寿保险有限责任公司-传统-普通保险产品-019L-CT001沪 13800 1.17 不变
  • 私募牛人
  • 高管买卖
名称 成功率 成功次数
张青 79.17% 19
张利明 78.26% 18
徐留胜 76% 19
张丽华 76% 19
叶健颜 75% 21
施玉庆 66.13% 41
沈付兴 63.83% 30
名称 股数价格时间变动情况
王健 36400 8.01 2018.12.17 增持
陈冬桔 36400 8.01 2018.09.11 增持
周东利 182200 8.01 2018.09.11 增持
张伟 36400 8.01 2018.09.11 增持
张万顺 182200 8.01 2018.09.11 增持
王健 145800 8.01 2018.09.11 增持
刘平 182200 8.01 2018.09.11 增持
指标/日期股东人数(户)较上期变化人均流通股(股)A股股东数(户)行业平均(户)
2019-03-31 155100 -0.85 75900 55700
2018-12-31 156400 -8.34 75300 57600
2018-09-30 170700 -7.27 69000 54600
2018-06-30 184100 -13.26 63800 56000
2018-03-31 212200 38.57 55300 66300
2017-12-31 153100 -18.6 76600 66500
2017-09-30 188100 -8.93 62400 65200
2017-06-30 206500 -8.23 56800 68100
2017-03-31 225100 -5.53 47800 64600
2016-12-31 238200 -6.24 45200 67000
2016-09-30 254100 -6.31 42300 70100
2016-06-30 271200 -8.52 39700 68800
2016-03-31 296500 -3.21 36300 72800
2015-12-31 306300 -11.8 35100 73800
2015-09-30 347300 -22.19 31000 74600
2015-06-30 446300 18.31 24100 73800
2015-03-31 377200 29.36 28500 63900
2015-03-10 291600 99.23 36800
2014-12-31 146400 -22.09 73300 5.42
2014-09-30 187900 12.08 57100 5.93
2014-06-30 167624 -1.13 63875.05 56019
2014-03-31 169546 -2.2 42100.64 58124
2014-03-25 173361 10.95 41174.16
2013-12-31 156255 14.53 45681.7 58400
2013-09-30 136427 8.41 52320.98 59631
2013-06-30 125847 1.74 56719.62 60439
2013-03-31 123695 -6.24 57706.41 62656
2013-03-19 131922 35.02 54107.69
2012-12-31 97706 -7.53 73055.84 62242
2012-09-30 105660 1 67556.26 62226
2012-06-30 104613 -14.23 67026.8 104613 60907
  • 股票结构
  • 限售解禁
  • 十大股东
时间 总股本(万股) A股总股本 流通A股 限售A股 变动原因
2019-03-31 1189500 1189500 1177300 12200 一季报
2018-12-31 1189500 1189500 1177300 12200 年报
2018-12-24 1189500 1189500 1177300 12200 期权行权
2018-09-30 1189200 1189200 1177000 12200 三季报
2018-06-30 1185800 1185800 1173600 12200 半年报
2018-03-31 1185800 1185800 1173600 12200 一季报
2017-12-31 1185800 1185800 1173600 12200 年报
2017-09-30 1185800 1185800 1173600 12200 三季报
2017-06-30 1185800 1185800 1173600 12200 半年报
2017-06-20 1185800 1185800
2017-03-31 1185800 1185800 1076000 109900 一季报
2016-12-31 1185800 1185800 1075900 109900 年报
2016-09-30 1185800 1185800 1075900 109900 三季报
2016-06-30 1185600 1185600 1075700 109900 半年报
2016-03-31 1075700 1075700
2015-12-31 1075500 1075500
2015-09-30 1075524.6 1075524.6 1075524.6 三季报
2015-06-30 1075268.8 1075268.8 1075268.8 半年报
2015-06-23 1075268.8 1075268.8 1075268.8 -
2015-04-02 1073377.5 1073377.5 1073377.5 -
2015-03-31 1073377.5 1073377.5 1073377.5 一季报
2015-02-12 1073377.5 1073377.5 1073377.5 -
2015-01-23 1072974.5 1072974.5 1072974.5 -
2014-12-31 1072974.5 1072974.5 1072974.5 年报
2014-12-23 1072974.5 1072974.5 1072974.5 -
2014-12-22 1072974.5 1072974.5 1072974.5 激励股份上市
2014-12-03 1072974.5 1072974.5 1072974.5 激励股份上市
2014-09-30 1072662.5 1072662.5 1072662.5 三季报
2014-09-22 1072662.5 1072662.5 1072662.5 激励股份上市
2014-06-30 1070699.1 1070699.1 1070699.1 半年报
2014-03-31 713799.44 713799.44 713799.44 一季报
2013-12-31 713799.44 713799.44 713799.44 年报
2013-09-30 713799.44 713799.44 713799.44 三季报
2013-06-30 713799.44 713799.44 713799.44 半年报
2013-03-31 713799.44 713799.44 713799.44 一季报
解禁日期解禁股份数(万股)前日收盘价(元)解禁市值(亿元)解禁股占总股本比例(%)解禁股份类型
2019-06-20 1.03 定向增发机构配售股份
2017-06-20 9.45 923100 8.24 定向增发机构配售股份
2017-02-07 9.16 576.16 0.0053 股权激励一般股份
2016-07-29 219.57 9.1 0.2 0.02 股权激励一般股份
2016-01-08 146.93 9.07 0.13 0.01 股权激励一般股份
2015-02-12 403.03 9.83 0.4 0.04 股权激励一般股份
2014-12-03 312.01 0.03 股权激励一般股份
2014-09-22 1963.33 0 0.18 股权激励一般股份
2012-07-16 12611.94 0 1.18 定向增发机构配售股份

前十大流通股东累计持有:671300万股,累计占流通股比:57.01% ,较上期变化:-10900万股

机构或基金名称 持有数量(万股) 占流通股比例(%) 增减情况(万股) 股份类型
保利南方集团有限公司 451200 38.32 不变 流通A股
泰康人寿保险有限责任公司-分红-个人分红-019L-FH002沪 49200 4.18 不变 流通A股
中国证券金融股份有限公司 35700 3.03 不变 流通A股
香港中央结算有限公司 28400 2.41 7979.61万 流通A股
安邦财产保险股份有限公司-传统产品 21600 1.84 -1.88亿 流通A股
中国保利集团有限公司 21199.998 1.8 不变 流通A股
华美国际投资集团有限公司 20500 1.74 不变 流通A股
中央汇金资产管理有限责任公司 18000 1.53 不变 流通A股
泰康人寿保险有限责任公司-传统-普通保险产品-019L-CT001沪 13800 1.17 不变 流通A股
张远捷 11700 0.99 不变 流通A股
  • 主要指标
  • 资产负债值
  • 利润表
  • 现金流量
主营构成 

产品类型:

房地产销售,其他。

产品名称:

经营范围:

一级房地产开发、出租本公司开发商品房、房屋工程设计、旧楼拆迁、道路与土方工程施工、室内装修、冷气工程及管理安装、物业管理、酒店管理、批发和零售贸易(国家专营专控商品除外)。

  • 行业分类
  • 产品分类
  • 地域分类
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
房地产销售 13746300 94.05 9553600 94.74 92.53 30.5
其他 869200 5.95 530900 5.26 7.47 38.92
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
中国广东 4831400 33.06 3123200 30.97 37.7 35.36
中国四川 1316600 9.01 962300.06 9.54 7.82 26.92
中国上海 1216200 8.32 758700 7.52 10.1 37.62
中国江苏 954000 6.53 712500 7.07 5.33 25.32
中国合肥 674600 4.62 492100 4.88 4.03 27.06
中国湖北 631500 4.32 376100 3.73 5.64 40.44
中国江西 523500 3.58 425400 4.22 2.16 18.73
中国福建 503300.03 3.44 393300.03 3.9 2.43 21.87
中国辽宁 490800.03 3.36 430099.97 4.26 1.34 12.37
中国海南 453000 3.1 336300 3.33 2.58 25.78
中国河北 418600 2.86 261000 2.59 3.48 37.66
中国湖南 376200 2.57 281600 2.79 2.09 25.15
中国青岛 341500 2.34 246800 2.45 2.09 27.73
中国北京 335400 2.29 156200 1.55 3.95 53.42
中国郑州 233400 1.6 183000 1.81 1.11 21.62
中国重庆 222800 1.52 167700 1.66 1.22 24.74
中国天津 214900 1.47 146900 1.46 1.5 31.65
中国长春 205400.02 1.41 154300 1.53 1.13 24.88
中国山西 186299.98 1.27 132300 1.31 1.19 28.95
中国浙江 153200 1.05 98200 0.97 1.21 35.91
中国陕西 102200 0.7 74700 0.74 0.61 26.92
中国包头 79300 0.54 64600 0.64 0.32 18.46
中国甘肃 79200 0.54 57700 0.57 0.47 27.16
澳大利亚 39200 0.27 23100 0.23 0.36 41.21
中国新疆 26800 0.18 22900 0.23 0.09 14.6
英国 5912.04 0.04 3724.69 0.04 0.05 37
  • 分配预案
  • 分红配送
披露日期 会计年度 分配预案 实施状况
2019年04月16日 2018年12月31日 以公司总股本1189502.9098万股为基数,每10股派发现金红利5.00元(含税) 股东大会通过
2018年08月14日 2018年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2018年04月17日 2017年12月31日 以公司总股本1185844.1061万股为基数,每10股派发现金红利4.00元(含税,非限售条件的自然人股东和证券投资基金在公司派发股息红利时暂不扣缴个人所得税,每10股实际派发4.00元) 实施
2017年08月30日 2017年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2017年04月18日 2017年02月07日 以方案实施前的公司总股本1185844.1061万股为基数,每10股派发现金红利3.15元(含税:非限售条件的自然人股东和证券投资基金在公司派发股息红利时暂不扣缴个人所得税,每10股实际派发3.15元) 实施
2016年08月30日 2016年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2016年04月15日 2016年01月08日 以公司总股本1075671.5193万股为基数,每10股派发现金红利3.45元(含税;非限售条件的自然人股东和证券投资基金在公司派发股息红利时暂不扣缴个人所得税,每10股实际派发3.45元) 实施
2015年08月25日 2015年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2015年03月17日 2015年02月12日 以公司2015年2月12日总股本1073377.5317万股为基数,每10股派发现金红利2.16元(含税;扣税后,每10股派发现金红利2.052元) 实施
2014年08月26日 2014年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2014年04月01日 2013年12月31日 以公司总股本713799.4391万股为基数,每10股转增5股并派发现金红利2.94元(含税;扣税后,每10股派发现金红利2.793元) 实施
2013年08月27日 2013年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2013年03月26日 2012年12月31日 以公司总股本713799.4391万股为基数,每10股派发现金红利2.32元(含税,扣税后,每10股现金红利2.204元) 实施
2012年08月23日 2012年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2012年04月06日 2011年12月31日 以总股本594832.8659万股为基数,每10股转增2股并派发现金红利2.15元(含税,扣税后每10股现金红利1.935元)。 实施
2011年08月29日 2011年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2011年03月01日 2010年12月31日 以截止至2010年12月31日公司总股本457563.743万股为基数,每10股转增3股并派发现金红利2.13元(含税,税后每10股派发现金红利1.917元) 实施
2010年08月10日 2010年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2010年02月04日 2009年12月31日 以2009年末总股本351972.1100万股为基数,每10股转增3股并派发现金红利1.00元(含税,税后每10股派发现金红利0.9元)。 实施
2009年08月26日 2009年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2009年02月18日 2008年12月31日 以截止至2008年12月31日公司245234.3186股总股本为基数,每10股派送红股3股并派发现金红利1.32 元(含税,扣税后每10股派送红股3股并派发现金红利0.8880元)。 实施
2008年07月25日 2008年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2008年02月05日 2007年12月31日 以2007年末总股本122617.1593万股为基数,每10股转增10股并派发现金红利0.7元(含税,扣税后每10股转增10股并派发现金红利0.63元)。 实施
2007年08月21日 2007年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2007年02月13日 2006年12月31日 以2006年末总股本55000万股为基数,每10股转增10股并派发现金红利0.3元(含税,扣税后每10股转增10股并派发现金红利0.27元)。 实施
2006年08月15日 2006年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
股票简称 公告日 分红(每10股) 送股(每10股) 转增股(每10股) 登记日除权日 备注
保利地产 2019-04-16 5 -- -- 股东大会通过
保利地产 2018-08-14 -- -- 董事会通过
保利地产 2018-04-17 4 2018-06-07 2018-06-08 实施
保利地产 2017-08-30 -- -- 董事会通过
保利地产 2017-04-18 3.15 2017-06-08 2017-06-09 实施
保利地产 2016-08-30 -- -- 董事会通过
保利地产 2016-04-15 3.45 2016-05-16 2016-05-17 实施
保利地产 2015-08-25 -- -- 董事会通过
保利地产 2015-03-17 2.16 2015-06-10 2015-06-11 实施
保利地产 2014-08-26 -- -- 董事会通过
保利地产 2014-04-01 2.94 5 2014-05-21 2014-05-22 实施
保利地产 2013-08-27 -- -- 董事会通过
保利地产 2013-03-26 2.32 2013-05-31 2013-06-03 实施
保利地产 2012-08-23 -- -- 董事会通过
保利地产 2012-04-06 2.15 2 2012-06-15 2012-06-18 实施
保利地产 2011-08-29 -- -- 董事会通过
保利地产 2011-03-01 2.13 3 2011-05-16 2011-05-17 实施
保利地产 2010-08-10 -- -- 董事会通过
保利地产 2010-02-04 1 3 2010-04-26 2010-04-27 实施
保利地产 2009-08-26 -- -- 董事会通过
保利地产 2009-02-18 1.32 3 2009-04-29 2009-04-30 实施
保利地产 2008-07-25 -- -- 董事会通过
保利地产 2008-02-05 0.7 10 2008-03-10 2008-03-11 实施
保利地产 2007-08-21 -- -- 董事会通过
保利地产 2007-02-13 0.3 10 2007-03-30 2007-04-02 实施
保利地产 2006-08-15 -- -- 董事会通过

行业分析

  • 二级行业
  • 三级行业
股票代码股票简称每股净收益(元)净利润(万元) 净利润同比增长率(%)每股净资产(元)每股经营现金流(元) 每股未分配利润(元)每股资本公积金(元)净资产收益率(%)
股票代码股票简称每股净收益(元)净利润(万元)净利润同比增长率(%)每股净资产(元)每股经营现金流(元)每股未分配利润(元)每股资本公积金(元)净资产收益率(%)
600048保利地产产品5 600048保利地产产品6 600048保利地产产品1 600048保利地产产品4 600048保利地产产品3 600048保利地产产品2

在十三五规划初期,公司提出“一主两翼”战略布局,逐步构建多元的利润增长模式。报告期内,公司结合行业发展新趋势与市场新特点,将公司名称变更为“保利发展控股集团股份有限公司”,并将“一主两翼”发展战略升级为“以不动产投资开发为主、以综合服务与不动产金融为翼”,打造不动产生态发展平台。   不动产投资开发仍然是公司坚定的主业方向,在“房住不炒”的政策引领下,公司将继续坚持刚性及改善性需求定位,更加回归房屋居住属性,不断提升产品设计与配套服务水平;加大一二线城市及核心城市群的聚焦和深耕力度,审慎应对区域市场分化,把握土地市场周期性机会;发挥央企资源整合优势,深度参与城市更新等多元化拓展;进一步完善运营全链条管理,细化考核与激励机制,促进运营效率提升。   以不动产投资开发为原点,围绕美好生活同行者的品牌愿景,公司将积极发展和培育两翼产业,在做好主业协同的基础上,大幅提升市场化竞争力,打造新的盈利增长点。在综合服务方面,以产业链价值挖掘与资产经营为主线,加快发展物业、代理、建筑、商业等四个核心板块,运用资本力量快速提升市场化程度;同时重点培养会展、文旅、康养、教育、公寓潜力板块,把握行业快速发展机遇,创新发展模式,锻造核心优势,完善综合服务布局。在不动产金融方面,以产业金融服务为基础,继续提升房地产基金管理规模和市场化能力,提升产业链投资及资本运作能力,通过并购基金、资产证券化、产业基金等方式,加大与主业和多元产业协同;积极推进普惠金融,充分发挥客户资源优势,与行业领先机构合作,加快市场开拓布局。

 1、前瞻性的战略定位与良好的战略定力   自1992年成立之初,基于对城镇化进程及行业发展机遇的趋势判断,公司前瞻性地确立了房地产开发主业在企业发展中的核心地位,先后制定了“三个为主,两个结合”、“三个为主,三个结合”的发展战略,房地产开发主业对公司收入贡献比例始终保持在90%以上。公司准确把握了行业快速发展机遇,实现了持续稳定增长,2018年实现签约销售4048亿元,同比增长30.91%,位列行业前五、央企第一。   面对行业发展进入新阶段,公司提出“一主两翼”发展战略,构建不动产生态发展平台。一方面,坚定聚焦房地产开发主业,结合宏观环境与市场需求进行战略定位,并根据市场情况灵活微调指导经营决策。另一方面,提前布局两翼产业,加快市场化发展,物业管理、销售代理、房地产金融等板块排名行业前列,逐步形成多产业协同发展格局,并培育新的规模与利润增长点。   2、资源储备充足,符合城市聚集发展趋势   公司坚持聚焦一二线城市及核心城市群,形成以珠三角、长三角、京津冀、中部、成渝、海西等城市群为重点的布局体系。截至2018年末,公司在国内外100个城市合计拥有在建面积10390万平方米、待开发面积9154万平方米,可满足未来2-3年的开发需要,保证公司在不同的行业周期灵活应对市场变化。   在此基础上,公司根据市场需要持续优化资源结构。区域布局方面,公司继续加大重点城市深耕发展,在9154万平方米待开发面积中,一二线城市占比60%,城市群周边的核心三四线城市占比30%,其中在珠三角拥有待开发面积3447万平方米。产品结构方面,保持刚性及改善性需求的住宅产品定位,住宅类产品销售占比在85%以上,且以144平方米以下普通住宅为主,满足市场主流需求。   3、房地产开发与相关产业整合发展   经过多年发展积累,公司构建了多元化的土地资源拓展模式,在招拍挂、收并购、合作开发、旧城改造、央企整合、产业拓展等渠道均形成了突出的资源整合优势,完成中航国际旗下地产开发业务整合,落实及储备多个旧改、城市地标、主题公园、特色小镇、产业园项目,均具备突出的成本优势。   依托房地产开发主业,公司整合房地产上下游产业链资源,在综合服务与不动产金融领域形成十余个专业板块,重点发展物管、经纪、商管、建筑、房地产基金等产业,推动公司整体服务水平与品牌形象提升,积极培育会展、文旅、康养、教育、公寓等产业,构建不动产生态发展平台。   4、资金管理能力突出,资产结构稳健   公司持续加强现金流管理,近年来销售回笼率保持在85%以上,处于行业领先水平,提供了充足的经营现金流保障。同时,公司发挥央企信用优势,构建了以银行信贷为主,股权融资、直接债务融资、资产证券化等为辅的多元化融资体系,保障充足的融资头寸和极具竞争力的融资成本。公司累计发行权益融资工具326亿元、各类直接债务融资工具约510亿元。   公司注重保持稳健的资产负债结构,合理控制负债规模,优化账龄结构,严控债务风险。2018年末,公司有息负债总额2637亿元,其中直接融资占比超15%,有息负债综合成本仅5.03%。   5、管理团队专业高效   公司将独特的军旅文化融入现代企业管理,建立了权责明确、科学灵活的决策体系,并通过绩效考核、内部审计、组织监督等管理机制,打造高效的执行力。公司持续完善激励机制,构建股权激励与项目跟投相结合的长效激励体系,将公司目标与个人目标相统一,提升团队凝聚力。   同时,公司高度重视人才培养,优化多层次培训体系,构建了专业突出、学习能力强的管理团队,为公司健康发展提供坚实的人才保障。   6、品牌影响力行业领先   公司是大型中央企业中国保利集团有限公司控股的房地产上市公司,也是中国保利集团有限公司房地产业务的主要运作平台。公司坚持“和者筑善”的品牌理念及“美好生活同行者”的品牌愿景,良好的品牌形象得到社会广泛认可。2018年末,公司品牌价值达642.41亿元,连续九年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”,位列“中国房地产百强企业”综合实力第四名。

全年公司计划完成房地产及相关产业直接投资2700亿元,计划新开工面积4500万平方米,计划竣工面积2750万平方米。

自2016年第四季度起实施的行业宏观调控,推动房地产行业进入新的发展周期。在“房住不炒”的政策引领下,购买需求更加回归居住属性,对房企的产品力、服务力提出了更高的要求。   一二线城市及核心城市群发展带动产业与人口快速聚集,区域市场供给与需求出现结构性错配,同时,城市间及城市内的市场分化加大,对房企的市场研判能力、多元化拓展能力、项目管理能力等提出更高挑战。此外,房地产作为资金密集型行业,虽然行业资金面自2019年初有所改善,但企业融资、销售回笼等资金管理难度仍然较高。   面对行业竞争加剧和集中度的快速提升,公司作为龙头企业,将继续发挥在融资、拓展、运营管理、品牌等方面的专业优势,积极把握区域市场的结构性机会,保持公司的持续稳健发展,并积极把握多元化产业发展机遇,加快布局综合服务与不动产金融市场,培育新的业务增长极。

股票代码 涨停日历 涨停区间 涨停次数
600048 2017-11-29 11.8-12.85 10
600048 2016-03-02 9.45-10.43 9
600048 2015-12-17 10.67-11.52 8
600048 2015-07-09 9.38-10.32 7
600048 2015-04-09 11.8-13.02 6
600048 2015-03-30 10.91-11.85 5
600048 2014-12-31 9.68-10.82 4
600048 2014-12-29 0-9.54 3
600048 2014-12-26 8.28-8.67 2
600048 2014-12-24 8.42-8.07 1
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